სათხილამურო კურორტი · საქართველოს სამხედრო გზა

უძრავი ქონება გუდაურში

საქართველოს ყველაზე ვრცელი სათხილამურო კურორტი ტრასების სიგრძით, დაახლოებით 2200 მ სიმაღლეზე, თბილისიდან 120 კმ-ში, საქართველოს სამხედრო გზაზე. ცნობილია ფრირაიდითა და ჰელი-სკიით — უფრო სპორტული პროფილი, ვიდრე ბაკურიანს აქვს.

გუდაური — კავკასიონის ხედი
ფოტო: Vladimer Shioshvili / Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.0
~2 200 მკურორტის სიმაღლე ზღვის დონიდან
$1,500–2,000ფასის ორიენტირი კვ.მ-ზე, პროფილური საიტების მონაცემებით
დეკ.–აპრ.ძირითადი სათხილამურო სეზონი
ამინდი

რა ადგილია ეს

გუდაური — საკურორტო დასახლება ყაზბეგის მუნიციპალიტეტში, ცნობილ საქართველოს სამხედრო გზაზე, თბილისსა და ჯვრის უღელტეხილს შორის. ეს ქვეყნის ყველაზე დიდი სათხილამურო კურორტია ტრასების სიგრძით, ცნობილი ფრირაიდითა და ჰელი-სკიით — აქ ჩამოდიან გამოცდილი მოთხილამურეები, არა მხოლოდ დამწყებები. ახლოს მდებარეობს სტეფანწმინდა (ყაზბეგი) მყინვარწვერისა და გერგეთის სამების ეკლესიის ხედით, რაც კურორტს მიმზიდველს ხდის სეზონის მიღმაც.

ბაზარი აქ თითქმის მთლიანად ზამთრის სეზონზეა დამოკიდებული: დასახლებაში მუდმივი მოსახლეობა მცირეა, გაქირავების მოთხოვნა კი კონცენტრირებულია დეკემბრიდან აპრილამდე. ზაფხულში ნაკადი შესამჩნევად კლებულობს, თუმცა საქართველოს სამხედრო გზაზე გამვლელი ტრანსპორტი მთლიანად არასდროს ქრება.

ვისთვისაა ეს ბაზარი

გუდაური შეეფერება მათ, ვინც კონკრეტულად სათხილამურო სეზონზე მიზნად ისახავს და მზადაა შემოსავლის გამოხატული სეზონურობისთვის. კურორტის სპორტული პროფილი (ფრირაიდი, ჰელი-სკი) შეიძლება უფრო მომთხოვნი მოიჯარეების ბაზას ნიშნავდეს, ვიდრე უფრო საოჯახო ბაკურიანშია — ეს ღირს გავითვალისწინოთ შემოსავლიანობისა და მოიჯარის ტიპის მოლოდინებში.

ხშირად დასმული კითხვები

რით განსხვავდება გუდაური ბაკურიანისგან?

გუდაური უფრო მაღალია (დაახლოებით 2200 მ ძირში) და ცნობილია პირველ რიგში გრძელი ტრასებით, ფრირაიდითა და ჰელი-სკიით — კურორტი მეტად გამოცდილი მოთხილამურეებზეა ორიენტირებული. ბაკურიანი დაბალია, უფრო დაცულია ქარისგან და ტრადიციულად ითვლება უფრო საოჯახო და დამწყებთათვის შესაფერის კურორტად.

რამდენად სეზონურია გუდაურის ბაზარი?

ძალიან სეზონური: ძირითადი ნაკადი და გაქირავების მოთხოვნა მოდის სათხილამურო სეზონზე, დაახლოებით დეკემბრიდან აპრილამდე. ზაფხულში კურორტი შესამჩნევად უფრო წყნარია, თუმცა ჯვრის უღელტეხილზე გამავალი გზა და მყინვარწვერის ხედები მაინც იზიდავს ნაწილ ტურისტებს.

სხვა ქალაქები

← ყველა ქალაქი ბაკურიანი სტეფანწმინდა (ყაზბეგი)