რა რაიონია ეს
ძველი ქალაქი და მიმდებარე საზღვაო ბულვარი ბათუმის ისტორიული ბირთვია: ვიწრო ქუჩები, XIX საუკუნის ბოლოსა და XX საუკუნის დასაწყისის არქიტექტურა, საზღვაო სასეირნო ზონა. მიწოდების მოცულობა აქ პრინციპულად შეზღუდულია თავად განაშენიანებით — ეს არ არის მიკრორაიონი, სადაც შესაძლებელია ახალი მშენებლობის უსასრულო ზრდა, როგორც ახალ ბულვარზე.
ვისთვის არის ეს რაიონი
ძველი ქალაქი არჩევანია სტატუსის, ზღვის ხედისა და ტურისტული ფეხით მოსიარულეთა ნაკადის სასარგებლოდ, და არა მაქსიმალური პროცენტული შემოსავლიანობისთვის. შეესაბამება საკუთარ დასვენებას მაღალ სეზონზე გაქირავების შესაძლებლობით, ან როგორც ჭარბწარმოებისგან უფრო დაცული ალტერნატივა ინვესტიციისთვის ახალ ბულვარზე — მიწოდების შეზღუდული მოცულობის ხარჯზე, და არა უფრო მაღალი დეკლარირებული შემოსავლიანობის ხარჯზე.
ხშირად დასმული კითხვები
რატომ არის ძველი ქალაქი ბათუმის ყველაზე ძვირი რაიონი?
ისტორიული განაშენიანების, ზღვის ხედების, ბულვარსა და ნავმისადგომებთან ფეხით სიახლოვის კომბინაცია, და რაც მთავარია — მიწოდების პრინციპულად შეზღუდული მოცულობა, რომელიც ფიზიკურად ვერ იზრდება ისე სწრაფად, როგორც სანაპიროს ახალი მშენებლობები.
არსებობს აქ ჭარბწარმოების რისკი, როგორც ახალ ბულვარზე?
რისკი საგრძნობლად დაბალია: შეზღუდული ისტორიული ფონდი არ იძლევა მიწოდების იმდენად სწრაფი ზრდის საშუალებას, როგორც ახალი მშენებლობის მიკრორაიონებში. ეს არ არის მაღალი დატვირთვის გარანტია, მაგრამ სტრუქტურულად უფრო დაცული პოზიციაა ჭარბწარმოების ეფექტისგან.