განახლებულია:
- 2026 წლის 1 მარტიდან ზღვარი $100,000-დან $150,000-მდეა გაზრდილი
- ითვლება ოფიციალური შეფასებული ღირებულება, და არა ყიდვის ფასი
- ეს დროებითი ბინადრობის ნებართვაა, და არა მოქალაქეობა
- არსებობს ალტერნატივები: ინდ. მეწარმის სტატუსი შემოსავლით, ან HNWI-რეზიდენტობა ქვეყანაში 183 დღის გარეშე
რა შეიცვალა 2026 წლის მარტში
დიდი ხნის განმავლობაში საქართველოში უძრავი ქონების ყიდვით დროებითი ბინადრობის ნებართვის მისაღები ზღვარი $100,000 იყო. 2026 წლის 1 მარტიდან ის $150,000-მდეა გაზრდილი — ეს მნიშვნელოვანი გამკაცრებაა, და თუ 2023–2024 წლების სტატიებში უფრო ძველ ციფრს შეხვდით, ორიენტირდით სწორედ აქტუალურ ზღვარზე, და არა მოძველებულ მონაცემებზე.
ალტერნატიული გზები რეზიდენტობისკენ
უძრავი ქონების ყიდვა ერთადერთი გზა არ არის. ინდივიდუალური მეწარმის რეგისტრაცია საკმარისი შემოსავლით კიდევ ერთი სამუშაო ვარიანტია, თუმცა კონკრეტული მოთხოვნები გადაისინჯა 2026 წლის აპრილში და ამჟამად მთავრობის ცალკე დადგენილებით იზუსტება. მათთვის, ვინც არ არის მზად ფიზიკურად გაატაროს საქართველოში წლის განმავლობაში 183 დღე, ცალკე არსებობს მაღალი შემოსავლის ან კაპიტალის მქონე პირების (HNWI) საგადასახადო რეზიდენტის სტატუსი — დაახლოებით $1.1 მილიონიდან აქტივების ან სამი წლის განმავლობაში $75,000-იდან დადასტურებული წლიური შემოსავლის შემთხვევაში.
ხშირად დასმული კითხვები
რა თანხის უძრავი ქონებაა საჭირო ახლა ბინადრობისთვის?
2026 წლის 1 მარტიდან მინიმალური შეფასებული ღირებულება $100,000-დან $150,000-მდეა გაზრდილი. ორიენტირდით ამ აქტუალურ ზღვარზე, და არა უფრო ძველი წყაროების ციფრებზე.
$150,000 — ეს ყიდვის ფასია თუ შეფასებული ღირებულება?
ეს ობიექტის შეფასებული ღირებულებაა, და არა ფაქტობრივი ყიდვის ფასი. თუ შეფასება ფასზე დაბალი გამოვა, ზღვარი შეიძლება ვერ იქნას გადალახული, ამიტომ შეფასება ღირს წინასწარ შეუკვეთოთ.
არსებობს რეზიდენტობის სხვა გზები, გარდა უძრავი ქონების ყიდვისა?
დიახ — ინდ. მეწარმის რეგისტრაცია საკმარისი შემოსავლით (წესები იზუსტება 2026 წლის აპრილის რეფორმის შემდეგ), და HNWI სტატუსი საგადასახადო რეზიდენტობისთვის 183 დღის მოთხოვნის გარეშე მაღალი შემოსავლის ან კაპიტალის შემთხვევაში.