מחשבון משכנתא
הריבית לתושבי חוץ בדרך כלל גבוהה יותר ותלויה בבנק הספציפי — 10% כאן הוא נקודת ייחוס לחישוב, לא הצעה. פרטים נוספים על התנאים: משכנתא לתושבי חוץ.
מחשבון תשואת שכירות
תשואה ברוטו — שכירות שנתית חלקי מחיר הנכס, בלי חישוב הוצאות. נטו — בניכוי מס רכוש, תשלום לחברת ניהול ותקופות ריקנות. נקודות ייחוס לתשואה בערים ספציפיות — בעמוד השוואת הערים.
משכנתא + שכירות ביחד
מראה האם השכירות מכסה את תשלום המשכנתא, ומה התשואה האמיתית על הכסף שהשקעתם בפועל — לא על מחיר הנכס המלא.
תזרים המזומנים הוא השכירות פחות תשלום המשכנתא פחות הוצאות נוספות; מספר שלילי אומר שהנכס דורש תשלום נוסף מעבר לשכירות בכל חודש. התשואה על ההון המושקע מחושבת רק מהמקדמה, לא ממחיר הנכס המלא — זו ההשפעה של שימוש במשכנתא (מינוף).
איך להשתמש במספרים האלה
שלושת המחשבונים מחשבים באופן מיידי בעת ההקלדה — אין צורך לשלוח שום דבר לשום מקום, כל החישובים מתבצעים ישירות בדפדפן. אלו מספרים משוערים להשוואת תרחישים ביניהם (למשל, טביליסי מול בטומי, או גדלי מקדמה שונים), לא הצעה בנקאית מוכנה או ערובה לתשואה של נכס ספציפי.