| ქალაქი | მოსახლეობა | ფასის ორიენტირი, კვ.მ | გაქირავების შემოსავლიანობა | ვისთვის |
|---|---|---|---|---|
| თბილისი | 1.09 მლნ | $1,100–3,150 | 6–9% | საქმიანი დედაქალაქი, მაქსიმალური ლიკვიდურობა |
| ბათუმი | 153 ათასი | $1,200–3,000 | 7–10%* | კურორტი — *დღიური გაქირავების ჭარბწარმოების დათქმით |
| ქუთაისი | 148 ათასი | საგრძნობლად დაბალი დედაქალაქზე** | მონაცემები არასაკმარისია** | მზარდი ბაზარი, აეროპორტი-ჰაბი — **მონაცემები ნაკლებად გამჭვირვალეა |
| რუსთავი | 125 ათასი | ყველაზე ხელმისაწვდომი შესვლა** | მონაცემები არასაკმარისია** | ფუნქციური ბაზარი, არა ტურისტული — **მონაცემები ნაკლებად გამჭვირვალეა |
როგორ წავიკითხოთ ეს ცხრილი
თბილისი და ბათუმი დაფარულია რამდენიმე დამოუკიდებელი ანალიტიკური ანგარიშით, რომლებიც მსგავს ფასების დიაპაზონში თანხვდება — ამ ციფრებს შეიძლება ორიენტირად ვენდოთ. ქუთაისსა და რუსთავზე ასეთი მდგრადი ანალიტიკა ჯერ არ არსებობს: ბაზარი რეალურია და იზრდება, მაგრამ ზუსტი ფასი ღირს შემოწმდეს კონკრეტულ ობიექტებზე, და არა ინტერნეტის საშუალო შეფასებებზე.
თუ მიზანია მაქსიმალური ლიკვიდურობა და პროგნოზირებადობა, გონივრული არჩევანია დღეს თბილისი ან ბათუმი. თუ მიზანია მინიმალური შესვლის ბარიერი და მზად ხართ ჩადოთ მეტი საკუთარი დრო ობიექტის შემოწმებაში, ღირს ქუთაისსა ან რუსთავზე გახედვა. უნივერსალური „საუკეთესო ქალაქი" არ არსებობს — არსებობს შესაფერისი კონკრეტული მიზნისთვის.
სანამ ქალაქს აირჩევთ — გაერკვიეთ პროცესში
ქალაქის მიუხედავად, ყიდვის პროცესი, გადასახადები და ბინადრობისკენ მიმავალი გზა უძრავი ქონებით ერთნაირია მთელი ქვეყნის მასშტაბით — ეს ღირს გავარკვიოთ ერთხელ, და არა ყოველი ქალაქისთვის ცალკე.