Обновлено:
- 0% налог на прирост капитала при продаже после 2 лет владения
- Не более 1% в год налог на имущество от оценочной стоимости, без местных надбавок
- Аренда: 20% как обычный доход, либо 1% с оборота через статус ИП — второе почти всегда выгоднее
- Нет налога на богатство, наследство или дарение недвижимости
При покупке
Сама покупка не облагается отдельным налогом — есть только регистрационный сбор за оформление права собственности, порядка ₾150–350 (см. процесс покупки). Это не налог в строгом смысле, а плата за административную услугу.
При владении
Ежегодный налог на имущество составляет не более 1% от оценочной стоимости объекта, а на практике часто ниже — конкретная ставка зависит от муниципалитета и совокупного дохода домохозяйства. Дополнительных местных или муниципальных надбавок сверх этого не применяется — в отличие от многих европейских юрисдикций, где на базовый налог на имущество накладываются ещё и городские сборы.
При сдаче в аренду
При продаже
Если недвижимость находилась в собственности более 2 лет, налог на прирост капитала при продаже составляет 0%. Это одна из самых сильных сторон грузинского налогового режима для долгосрочных владельцев. При продаже раньше двух лет действуют другие правила — точную ставку в этом случае стоит уточнять у налогового консультанта под конкретную ситуацию, так как она зависит от статуса продавца и оформления сделки.
Что отсутствует полностью
В Грузии нет отдельного налога на богатство, наследство или дарение, применимого к недвижимости для физических лиц. Это не пробел в законодательстве, а последовательная часть налоговой политики страны, которая избегает подобных категорий налогов.
Частые вопросы
Какой налог при продаже квартиры в Грузии?
Если недвижимость находилась в собственности более 2 лет, налог на прирост капитала — 0%. При продаже раньше двух лет действуют другие правила — уточняйте у налогового консультанта под конкретную ситуацию.
Сколько налог на имущество в Грузии в год?
Не более 1% от оценочной стоимости объекта, часто ниже в зависимости от муниципалитета и дохода домохозяйства. Дополнительных местных надбавок нет.
Как облагается доход от сдачи квартиры в аренду?
По умолчанию — 20% как обычный личный доход. Альтернатива — статус ИП с малым бизнесом: 1% с оборота до ~500 000 лари в год, что выгоднее для большинства частных арендодателей.
Есть ли налог на богатство или наследство на недвижимость?
Нет — ни отдельного налога на богатство, ни на наследство или дарение недвижимости для физических лиц.