Обновлено:
- Иностранцы покупают жилую и коммерческую недвижимость на тех же правах, что и граждане Грузии
- Исключение — сельскохозяйственная земля, здесь для иностранцев есть ограничения
- Сделку можно провести полностью по доверенности, без визита в страну
- Регистрация права занимает от 1 дня, полное юр. сопровождение обычно $500–1 000
Главное: иностранцы покупают на тех же основаниях, что и граждане
Грузия — одна из немногих стран региона, где иностранное физическое лицо может купить жилую или коммерческую недвижимость без специального разрешения, ограничения по гражданству или требования резидентства. Исключение — сельскохозяйственная земля: здесь для иностранцев действуют отдельные ограничения, и решать вопрос стоит индивидуально с юристом под конкретный участок.
Покупка без визита в страну
Сделку можно провести полностью по доверенности: представитель в Грузии подписывает договор купли-продажи и подаёт документы на регистрацию от вашего имени. Доверенность, оформленная за пределами Грузии, как правило требует нотариального заверения и апостиля в стране её выдачи — это стандартная, регулярно применяемая практика, а не серая схема.
Из чего складывается стоимость оформления
Сама регистрация права стоит порядка ₾150–350 (примерно $50–130) в зависимости от выбранной скорости обработки. Полное юридическое сопровождение сделки — проверка объекта, подготовка договора, представительство при регистрации — как правило укладывается в $500–1 000 совокупно. Это заметно ниже, чем аналогичные услуги в большинстве европейских юрисдикций.
Частые вопросы
Может ли иностранец купить любую недвижимость в Грузии?
Жилую и коммерческую — да, на тех же основаниях, что и граждане Грузии. Исключение — сельскохозяйственная земля: для иностранных физических лиц её покупка ограничена, нужна отдельная консультация под конкретный участок.
Обязательно ли лично приезжать в Грузию для покупки?
Нет. Покупка по нотариально заверенной доверенности легальна и регулярно применяется на практике. Доверенность, оформленная за границей, как правило требует нотариального заверения и апостиля.
Сколько по времени занимает регистрация права собственности?
Сама регистрация может занимать от одного дня при ускоренной обработке. Дольше всего обычно занимает подготовка и проверка документов до сделки, а не сама регистрация.
Сколько стоит оформление покупки недвижимости в Грузии?
Сама регистрация права — порядка ₾150–350 (около $50–130). Полное юридическое сопровождение сделки «под ключ» обычно укладывается в $500–1 000.